怪我の功名？

今後の相談をするため、Ｎ設計事務所へ。
Ｎ設計事務所のＴ所長と面談し、これまでの経緯を話します。


土地は購入済みで、所有権は既にカピバラにある。
カピパラ邸工事の費用総額は2700万円。

このうち設計代は250万円で、工事費用は通常４回分割で支払うところ、こちらの資金準備の都合で２回目と３回目を一緒にしてもらい、結果として３回払いの契約。内訳は

・工事請負契約時・・・800万円（設計代込み）
・上棟時および中間検査完了時・・・1200万円
・引渡時・・・700万円

昨年10月末に上棟を終え、既に計2000万円を支払っているが、その直後に工事がストップしてしまっている。

弁護士にも相談しているし、オレンジポイントの飯島社長は３月中旬までには竣工させると言っているが不誠実な対応に終始し、工事再開の目途が立たない。

そもそも下請け業者に一銭も行っていないらしい。

もうオレンジポイントには見切りをつけたい。
そこで藁にもすがる思いで、Ｎ設計事務所まで相談に来たのです・・・と。


自分は全然悪くないのに、話しているうちに惨めな思いになってきます。
ホントにやるせないですよ。。。


Ｔ所長、メモを取りながら私の話を聞いています。

「これは酷いですね…。富士ハウスの物件を途中から引き継いで竣工まで持っていったことはあるのですが、正直ここまで酷い案件に携わった経験がありません。ですが、家の状態も心配でしょうから、一刻も早く工事が再開できるよう、こちらとしても協力させていただきたいと思います」

「あ、ありがとうございます！（＞＜）」

「あと、持参いただいた書類を見せてもらっていいですか？」


契約書や見積書、図面など書類もろもろをＴ所長に提示。
パラパラと見るＴ所長・・・。

「請負契約書ってこの１枚だけですか？」

「えぇ、そうです（汗）」

「今どきこんな１枚っぺらの紙で契約するなんてあり得ないですね！ 普通はもっと分厚い書類になるハズなんですが…。そもそもオレンジポイントは設計事務所なので、請負契約をすること自体がおかしいです」

本ブログで先日いただいたコメントと同じことをＴ所長からも言われました。。


「パッと見たところ、設計はそこそこきちんとしているように見えますが、それにしても見積り額が高いですね。倍近くの金額を取ってるかもしれません」

「・・・それってぼったくりということですか？」

「まぁ、そこまでは言いませんけど。。例えばキッチンですが、この金額なら相当凄いものが出来上がりますよ」

「そ、そうなんですか・・・」
  
妻はキッチンに相当こだわっており、完全オーダーメイドのため、それなりに金額がかかることは認識していましたが・・・。
それにしても「相当凄いキッチン」って、どんなキッチンなんでしょうか。。
普段料理をしない私には想像できません（＞＜）


「この見積書を基に、今の工事の状況から出来高をザックリ計算すると・・・そうですね、多く見積もって出来高は1000万円弱といったところでしょうか。。」


出来高1000万・・・。
ということは、オレンジポイントの見積もりに基づけば、必要な残りの資金は1700万円。。
しかし、仮に「ぼったくり」であれば、もしかして1700万円より少ない金額で済むのかも？

ぼったくり被害にあいつつも、ぼったくり見積りのおかげで新たに用意する資金が少なく済む・・・。
これを怪我の功名と言うべきか・・・、なんとも不思議な気持ちです（＞＜）


Ｔ所長との対話は続きます。。


↓↓↓応援クリックが生きる糧となります！（＞＜）↓↓↓